Страхование элитного жилья

Сегодня бизнесмены, высокооплачиваемые наёмные работники и другие преуспевающие люди вкладывают всё больше средств в своё жильё, а люди, которым они дороги – их жёны и матери – вкладывают в создание домашнего уюта своё время и душу. Они тратятся на дорогостоящую отделку и оборудование, стремятся максимально обезопасить квартиру или коттедж от всех возможных рисков.

Деловой человек задаётся вопросом: как обезопасить себя и свой дом. И нередко забывает, что лучшая защита – это страхование.

Почему это необходимо? Учитывая высокий уровень преступности в нашем городе, неудовлетворительную работу коммунальных служб, плохое состояние старого фонда и безалаберность соседей, неудивительно, что в последнее время в Петербурге всё большей популярностью пользуются программы страхования жилья, особенно элитного.

Шаг первый: приобретение элитного жилья. Страхование права собственности недвижимости

Итак, Вы поняли, что наконец-то можете позволить себе жильё, соответствующее Вашему статусу, в чём Вам помогает солидное агентство недвижимости. Именно сейчас, ещё до приобретения жилья имеет смысл обратиться в страховую компанию: покупка недвижимости, особенно на вторичном рынке, всегда связана с риском. Программа титульного страхования обеспечивает страховую защиту от потери Вашего права собственности на недвижимое имущество, а также признания сделки купли-продажи недвижимости недействительной. Процентная ставка от страховой стоимости по данному виду колеблется от 0.8 до 1.5 %.

Причиной утраты права собственности могут стать: незаконность предыдущих сделок (приватизации, продажи, наследования и т.д.), мошенничество, нарушение прав несовершеннолетних или наследников и многое другое.

Если же Вы решили приобрести квартиру в строящемся доме, став дольщиком строительства, Вы также можете стать жертвой мошенников или обстоятельств. В этом случае для Вашей защиты предусмотрена специальная программа страхования рисков долевого участия. Учитывая небольшую стоимость страховки, уровень защищённости, которую она предоставляет Вам, несоизмеримо возрастает. Очень важно и то, что Вы можете оформить договор страхования, учитывая реальную стоимость Вашей квартиры, а неё величину по ГБР. Тарифная ставка в этом случае составляет около 1.65% от стоимости квартиры.

Во всех этих случаях только страхование надежно защитит Ваше право собственности.

Шаг второй: страхования строительно-монтажных работ

Это элитный вид страхования, доступный далеко не во всех страховых компаниях. Он особенно актуален для тех, кто возводит собственный загородный дом по эксклюзивному дизайнерскому проекту или занимается перепланировкой своей квартиры или коттеджа. Данный вид страхования защитит Вас при возникновении ошибок в проектировании. Конечно же, он предлагается не всем, а только клиентам с повышенными требованиями к комфортности проживания и безопасности.

Интересно, что часто в заключении этого договора заинтересован не только заказчик, но и подрядчик, ответственно подходящий к своей работе. Процентная ставка по данному виду – всего 0.26%.

Шаг третий: страхование сделок с недвижимостью

Вы приобрели жильё: новую квартиру в элитном комплексе, квартиру в престижном районе на вторичном рынке или загородный коттедж. Для каждого варианта в солидной компании предусмотрены специальные программы.

Например, устанавливая сигнализацию в загородном доме, Вы можете обезопасить себя от непрошеных гостей, но не от стихийных бедствий. Даже если охранники находятся в самом здании, их присутствия не убережёт Ваш дом от пожара. Для тех, кто думает, что риск пострадать от него невелик, приводим статистические данные: каждый год в Петербурге происходит около 13 тысяч пожаров. Даже если огонь удастся потушить, ущерб, нанесённый имуществу от тушения водой, огромен.

Для вторичного рынка жилья особенно актуально страхование от аварий отопительной, водопроводной и канализационных систем (зачастую они годами не ремонтируются). Ежегодно в нашем городе происходит более 38 тысяч аварий водопроводов в квартирах. При этом страдает не одна квартира, но все жильцы этажом ниже.

Владельцам квартир в новых домах подойдут комплексные программы, связанные с защитой отделки и имущества от проникновения воды из соседних (не принадлежащих Вам) помещений. В новом доме ремонтом будете заниматься не только Вы, но и Ваши новые соседи, которые, затевая перепланировку своей квартиры, могут повредить и Вам.

Вы тратите немалые деньги на оформление своего жилья: приглашаете дизайнеров, часами выбираете мебель, для многих ремонт становится второй работой. Жалко потерять то, во что вложил время и деньги. Застраховав свое имущество, Вы уже не будете опасаться за сохранность дизайнерской мебели, итальянских обоев и техники последней модели: что бы ни случилось, стоимость самой квартиры, отделки и всего, чем Вы наполнили окружающее Вас пространство, Вам возместит страховая компания. При этом процентная ставка составит примерно 0.5 %.

Именно программы страхования недвижимости позволят Вам с лёгким сердцем покидать дом, отправляясь на работу или в отпуск, при этом не бояться по возвращении потерять то, что Вам дорого; то, во что Вы вложили свои средства и время.

Шаг четвёртый: как выбрать компанию – страховщика?

Выбирая, кому доверить страхование своего жилья и имущества, нельзя полагаться на компанию, не внушающую доверия: тревожный признак, который должен насторожить информированного человека: подозрительно низкая ставка процента.

Солидная компания предоставит Вам своего эксперта, который не боится сложных вопросов: он ответит на любые вопросы клиента и поможет выбрать программу, подходящую именно Вам. Её программы также предоставляют клиенту возможность самостоятельно выбрать риски страхования.

Обращайте внимание и на то, как давно работает компания. Чем дольше она функционирует на рыке страхования, тем она надёжнее, а её сотрудники – квалифицированнее.

Шаг пятый: на что обращать внимание при заключении договора?

Насторожить должен мелкий шрифт договора, особенно, если Вам предлагают подписать его сразу же после обращения. Для оформления договора титульного страхования даже самой надёжной и опытной компании понадобится несколько дней для проверки всех деталей, от которых зависит риск потерять жильё. В некоторых случаях, если он слишком высок, серьёзные компании могут и отказаться страховать недвижимость и рекомендовать вам отказаться от неё.

Не забывайте также, что чем больше времени будет потрачено на детальную проработку условий договора страхования, тем легче и быстрее Вы получите деньги по наступлению страхового случая.

Не стесняйтесь спросить у страховщика, какими должны быть Ваши действия по наступлению страхового случая. Солидные компании обычно берут сбор необходимых документов на себя. В ненадёжной компании Вы потратите слишком много времени и сил на попытки получить свои деньги.

Обращайте внимание и на определения, встречающиеся в документе, и на их расшифровку – чем статьи полнее, тем лучше для Вас. Например, в некоторых компаниях, если Вас затопили соседи сверху, и полок безнадёжно испорчен, Вам возместят только стоимость восстановления повреждённой площади. В приличной компании Вы получите деньги, необходимые для восстановления всего потолка.

Шаг шестой: как сэкономить время и деньги?

Страховые компании, подстраиваясь под современный ритм жизни, предлагают для экономии времени – едва ли есть что-то более ценное для занятого человека – одновременно с городской квартирой застраховать и загородное имущество: коттеджи и дачи (величина ставки по данным видам: 0.65 и ниже); другие хозяйственные постройки: бани и гаражи; и вообще всё, что дорого современному деловому человеку.

Для того, чтобы наиболее полно удовлетворить Ваши потребности, в солидных компаниях предусмотрены специальные программы страхования от всех рисков, причём принимая решение воспользоваться именно этими программами, Вы реально экономите на тарифе и на получении выплат в полном объеме. Вы также можете сохранить Ваши деньги, если квартира охраняется или защищена сигнализацией: в этих случаях процентная ставка, составляющая обычно 0.2 процента, снижается. Во многих компаниях Вам предложат несколько вариантов оплаты страховых услуг: в том числе и в рассрочку (в 2 - 4 взноса).

Современная элита стремится приблизить свою жизнь к европейским стандартам. Именно поэтому страховые компании предлагают клиентам программы страхования снимаемого ими жилья, широко распространённые на западе.