Страховой тариф при страховании недвижимости

Страховой тариф при страховании недвижимости зависит не только от конкретного страхового риска,но и от других факторов. К ним относятся хозяйственное назначение объектастрахования, тип строения, год постройки, материалы, из которых сделанобъект страхования, и т. д.

Для определения страхового тарифа с учетом всех указанных факторовстраховщик определяет действительную стоимость имущества. Оценку стоимостиобъекта недвижимости обычно проводят квалифицированные эксперты. Однакотакая возможность не всегда присутствует, поэтому недвижимость можетоцениваться со слов страхователя, что зачастую ведет к завышенной оценкеобъекта недвижимости. В ситуации, когда завышение страховой суммы вдоговоре страхования было следствием обмана со стороны страхователя,страховщик вправе требовать признания договора недействительным ивозмещения причиненных ему этим убытков в размере, превышающем суммуполученной им от страхователя страховой премии.

Такое же правило применяется, если страховая сумма превысила страховую стоимость в результате страхования одного и того же объекта у двух илинескольких страховщиков — так называемое двойное страхование. В этом случаесумма страхового возмещения, выплачиваемая каждым из страховщиков,сокращается пропорционально уменьшению страховой суммы по соответствующему договору страхования (ст. 952 ГК РФ).

Тариф на страхование недвижимости (минимальный срок) - 0,125%.

Не самая большая процентная ставка и вполне приемлемая. Слухи о том, что низкие тарифы предлагают заведомо нечистоплотные компании, явно преувеличены. Разрушить этот стереотип можно, поняв, с чем это связано. Во-первых, страхование недвижимости по минимальному тарифу существует при стабильных партнерских отношениях между страховщиком и риэлтором. Благодаря этому сотрудничеству агентство недвижимости снижает свои комиссионные для того, чтобы клиент оплатил часть страховки. В свою очередь страховая компания уменьшает тариф из-за уже проведенной партнером предстраховой экспертизы. Во-вторых, если такая услуга включена в пакет риэлторской компании, которая "не вчера родилась" на рынке, можно не сомневаться в реальности страховых выплат в случае потери собственности. Ни одна крупная корпорация не станет из-за одного клиента рисковать своей репутацией и честным именем.

Условия страховых компаний между собой обычно существенно не отличаются. Они могут отличаться лишь в частном порядке, когда речь идет о специальных предложениях для ВИП-клиентов компании или специальных программах, осуществляемых вместе с банками или кредитными союзами. В связи с этим конкуренция по стандартным продуктам между страховыми компаниями уже сейчас осуществляется на неценовом уровне. Таким примером неценовой конкуренции может служить экспресс-страхование (страхование квартир без осмотра), услуги по оценке имущества представителями страховой компании, ремонт по-врежденной или покупка новой квартиры взамен погибшей в результате пожара.